Описание услуги
Ш‑43 разрабатывает проекты для зданий, требующих усиления конструкций, смены назначения или реализации как памятников. Включает обследования по ГОСТ 31937, подготовку проектной документации по ПП РФ №87, рабочей документации, сметы и ведомости объёмов. Обеспечиваем сопровождение до экспертизы и ввода в эксплуатацию.
Типовые сроки: обследование — 5-10 дней, ПД — 4-8 недель, РД — 6-10 недель при полном комплекте исходных данных. Точные сроки после анализа правоустанавливающих документов, поэтажных планов, техусловий и паспорта.
Результат — комплект документации для экспертизы и стройки: пояснительная записка, схемы планировки, расчёты по СП 20/22/63, узлы усиления, разделы инженерных систем (ОВ, ВК, ЭОМ), раздел ПБ, смета и календарный план. Для объектов ОКН добавляем [раздел «О сохранности ОКН»](https://sh43.ru/proektirovanie/sokhrannost-obektov-kulturnogo-naslediya/). Работа с девелоперами, собственниками, управляющими и архитекторами.
Гарантия соответствия
Проектные решения выполняются согласно Градостроительному кодексу РФ, ФЗ-384, Постановлению №87, СП 20.13330, СП 63.13330, СП 22.13330, ГОСТ 31937. Расчёты — по методикам СП с проверками прочности, устойчивости и деформации. Для ОКН — по сохранным регламентам.
За 2022-2025 годы — 92–96% проектов с первой попытки получили положительное заключение. В стоимость входит 2–4 итерации до экспертизы. Страховка 10 млн, персональный ГИП с 10+ годами опыта.
Сроки и этапы
- 1. Анализ исходных — 1-3 дня, подготовка чек-листа, проверка актуальности документов.
- 2. Обследование — 5-10 дней, фиксация состояния и дефектов.
- 3. Расчёты и подготовка ПД — 4-8 недель, разработка узлов усиления, систем, разделов.
- 4. Внутренний аудит и согласование — 1–2 недели, устранятся замечания, подготовка к экспертизе.
- 5. Передача и сопровождение — экспертиза, исправления, оформление ввода; срок — до 10 недель.
Общий срок — 2–4 месяца с анализом и согласованием, индивидуально для сложных случаев.
Стоимость и сроки
Цена зависит от площади, сложности усиления, состава систем и наличия исходных данных. Ориентировочно: обследование — от 80 000 ₽, ПД — от 250 000 ₽, РД — от 450 000 ₽. В стоимость входит расчёт, пояснения, узлы, ведомости и доработки.
Расчёт в 1-3 дня после анализа техзадания, исходных данных и согласования состава работ. Варианты экономии: упрощение узлов, исключение неактуальных разделов, использование типовых решений.
Итоговая документация
Заказчик получает комплект: пояснительная, схемы, расчёты, узлы, ведомости, раздел о сохранности ОКН, сметы, календарный план. Условия выполнения — фиксируем в КП, в том числе по этапам и корректировкам до положительной экспертизы.
При изменениях в проекте или исходных данных, они оформляются додатковыми соглашениями, а сроки и смета пересогласовываются. Передача — по акту, консультации — в договоре, авторский надзор — по требованиям.
Этапы выполнения
- 1. Исходные данные: договор, паспорта, планы, техусловия, экспертиза.
- 2. Обследование: выезд, фиксация дефектов, акт обследования.
- 3. Расчёты и проект: подготовка моделей, узлов, разделов, схем.
- 4. Внутренний контроль: проверка ГИП и конструктором, устранение замечаний.
- 5. Передача и экспертиза: комплект, ответы, исправления, акт.
Контроль качества
Проверки по регламенту СРО: взаимодействие ГИП и конструктора, проверка нормативов, сечений, узлов, спецификаций. Внедрение лицензированного ПО (SCAD, LIRA-SAPR, AutoCAD, Revit). Верификацию выполняют с опытом 10+ лет. Документация проходит внутренний аудит и этапы исправлений — штатная практика до получения положительного заключения.
Примеры / кейсы
- Объект 1 — Москва, 12 000 м²: усиление подвальных в связи с реконструкцией, срок — 6 недель. Эксперт: 2 замечания, устранены за 3 дня.
- Объект 2 — Московская область, склад 20 000 м²: проект усиления фундаментов, снижение расхода стали на 8%, срок — 8 недель, без остановки работы.
- Объект 3 — Москва, памятник культуры: раздел о сохранности с обоснованием методов, согласование — 4 недели, работы — без повреждений истории.
Отзывы
«Работа выполнена четко, сроки соблюдены. Особенно понравилась проверка узлов» — Иван В., ГИП, 2024
«Проект прошёл экспертизу с 1-го раза, без замечаний. Рекомендуем» — Юлия М., строитель, 2023
«Общение внимательное, консультации своевременные, качество — 5+» — Сергей А., подрядчик, 2024
FAQ
- Какие документы нужны для проектирования? — договор, паспорта, планы, техусловия, экспертиза.
- Сроки? — 5-10 дней обследование, 4-8 недель ПД, 6-10 недель РД.
- Обязательна ли экспертиза? — да, по нормативам и в зависимости от объекта.
- Можно ли на действующем объекте? — да, по согласованным «окнам» и режимам.
- От чего зависит цена? — площадь, сложности, объем усилений, исходные данные.
Получить расчет стоимости и сроков
Отправьте исходные данные: договор, планы, техусловия, фото дефектов — подготовим КП за 1-3 дня. В нем — диапазон цен, сроки, состав документации и этапы согласования.